NANTES, BAS CHANTENAY | T3 (93.50m² | 2ch+Mezzanine)
Nantes 44100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 281 euros.
NANTES, BAS CHANTENAY | T3 (93.50m² | 2ch+Mezzanine) Dernier étage | Lumineux | Moderne
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, ce beau duplex de 121 m² au sol, rénové récemment et entièrement meublé, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration soignée.
Le premier niveau s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson gaz, hotte, four et lave-vaisselle). Vous y trouverez également deux grandes chambres (20m² et 15m²), une salle de bains (avec lave-linge) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine de 30 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.
Au coeur de Bas-Chantenay, quartier en plein essor, profitez d'un cadre de vie privilégié entre les bords de Loire, le Jardin Extraordinaire et Sainte-Anne. Commerces, supermarché, pharmacie, bars et restaurants sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes à vélo.
Transport en commun à proximité :
Bus : 10 et 81. Chronobus : C1 et C20. Gare de Chantenay. Navette fluviale Navibus.
Chauffage individuel gaz.
Loyer HC : 1 520.00 Charges mensuelles : 70.00 comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 1 590.00
Dépôt de garantie : 3 040.00
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 216.28 TTC (dont 280.68 d'état des lieux inclus).
Disponible début septembre. Réf : LA2661.
Honoraires de 1 216 TTC à la charge du locataire comprenant 281 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1520 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.
93.56 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
1216 %
04/09/2026
70.00 € / mois
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Talentis Immo
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